Apartamento ideal para família que busca espaço interno, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Com 76 m² de área privativa, o imóvel apresenta planta funcional, ambientes bem distribuídos e excelente posição solar, garantindo conforto térmico e luminosidade natural durante todo o dia.

Localizado no Centro de Canoas, próximo à estação de trem, o imóvel oferece mobilidade facilitada, acesso rápido a serviços e conveniências, além de forte potencial de valorização pela centralidade e infraestrutura consolidada da região.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos

• Banheiro: 1 banheiro social

• Áreas: Living amplo com piso laminado, cozinha funcional integrada à área de serviço

• Conforto: 3 aparelhos de ar-condicionado instalados

• Mobiliário: Móveis planejados e fixos permanecem no imóvel

• Sacada: Não possui

• Vaga: 1 vaga de garagem coberta

• Área útil: 76 m² privativos

• Posição solar: Sol da manhã e da tarde

• Condição: Excelente estado de conservação

• Documentação: Regular — aceita financiamento

CONDOMÍNIO SEGURO E FUNCIONAL

• Prédio de pequeno porte

• Porteiro eletrônico

• Estrutura condominial enxuta

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Localizado no Centro de Canoas, região consolidada com ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços essenciais. A proximidade com a estação de trem garante mobilidade urbana eficiente, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais regiões metropolitanas.

Região com infraestrutura completa, forte demanda residencial e excelente liquidez imobiliária — ideal tanto para moradia quanto para investimento estratégico.