Apartamento totalmente reformado, com 45 m² privativos, ideal para casal, família pequena ou investidor que busca um imóvel com boa liquidez e demanda locatícia consistente. Localizado em região estratégica de Pachecos / Nova Palhoça, em Palhoça/SC, o imóvel se destaca pelo padrão de acabamento acima da média, funcionalidade da planta e conforto no uso diário.

A posição solar leste favorece iluminação natural e ventilação nos dormitórios e na sala, proporcionando mais bem-estar e conforto térmico. A reforma recente foi executada com foco em durabilidade, aproveitamento de espaço e melhoria técnica dos ambientes, resultando em um imóvel pronto para morar, com baixo custo de manutenção e potencial de valorização pela localização e pelo padrão entregue.

Características do imóvel

• Dormitórios: 2 dormitórios

• Banheiros: 1 banheiro social com nicho embutido

• Áreas: sala, cozinha e lavanderia integradas

• Sacada: não possui

• Vaga: 1 vaga de garagem descoberta

• Área útil: 45 m² privativos

• Andar: 2º andar (3º pavimento)

• Condição: totalmente reformado, pronto para morar

• Posição solar: leste

• Conforto e itens que ficam: marcenaria planejada na sala, cozinha, lavanderia, dormitório de casal e banheiro; cabeceira planejada com tomadas USB; ar-condicionado Split 9.000 BTUs instalado; aquecedor na torneira da cozinha; varal sob medida; tanque inox Franke; rede de proteção nas janelas

Acabamentos e diferenciais técnicos

• Dobradiças com amortecedor

• Iluminação indireta decorativa

• Piso vinílico Tarkett em todos os ambientes

• Rodapés de 10 cm, sócalos e guarnições em poliestireno

• Massa corrida em paredes e teto

• Rebaixamento em gesso na área social, cozinha, lavanderia e banheiro

• Iluminação spot no gesso

• Roda-teto nos dormitórios

• Chuveiro eletrônico 7.700W

• Disjuntores novos e redimensionados

Condomínio completo e seguro

• 2 acessos de veículos por ruas distintas

• Salão de festas

• Playground

• Bicicletário

• Porta de acesso ao bloco em vidro com identificação por TAG

• Condomínio aprovado para pintura, com melhoria prevista na apresentação e valorização do conjunto

Localização privilegiada no bairro

A região de Pachecos / Nova Palhoça apresenta crescimento urbano consolidado, com presença de comércio local, escolas, serviços essenciais e estrutura que favorece a rotina residencial. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido à BR-101 e à BR-282, otimizando o deslocamento para Florianópolis e demais cidades da Grande Florianópolis.

O imóvel está próximo à UPA da Palhoça, Havan e Shopping Via Catarina, além de contar com uma malha urbana em expansão residencial e comercial. Trata-se de uma localização estratégica para moradia ou investimento, com potencial contínuo de valorização, boa infraestrutura urbana e praticidade no dia a dia.