Apartamento totalmente reformado, com 45 m² privativos, ideal para casal, família pequena ou investidor que busca liquidez e alta demanda locatícia. Localizado no bairro Bela Vista, em região estratégica de Palhoça/SC, o imóvel oferece excelente padrão de acabamento, funcionalidade interna e conforto térmico.

A posição solar leste garante sol da manhã nos dormitórios e na sala, proporcionando iluminação natural, ventilação cruzada e bem-estar diário. A reforma recente foi executada com foco técnico e durabilidade, entregando um padrão superior ao convencional da categoria.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Imóvel pronto para morar, com marcenaria planejada e acabamentos diferenciados, posicionado no 2º andar (3º pavimento), oferecendo privacidade e boa ventilação.

A planta é funcional e bem distribuída, integrando sala, cozinha e lavanderia, otimizando espaço sem comprometer circulação. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e baixo custo de manutenção, com potencial de valorização pela localização e padrão de reforma.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 2 dormitórios

• Banheiros: 1 BWC social com nicho embutido

• Áreas: Sala, cozinha com lavanderia integrada

• Sacada: Não possui

• Vaga: 1 vaga descoberta

• Área útil: 45 m² privativos

• Andar: 2º andar (3º pavimento)

• Condição: Totalmente reformado – pronto para morar

Acabamentos e diferenciais técnicos:

• Marcenaria planejada na sala, cozinha, lavanderia, dormitório de casal e BWC

• Cabeceira planejada com tomadas USB

• Dobradiças com amortecedor

• Iluminação indireta decorativa

• Piso vinílico Tarkett em todos os ambientes

• Rodapés de 10 cm, sócalos e guarnições em poliestireno

• Massa corrida em paredes e teto

• Rebaixamento em gesso na área social, cozinha, lavanderia e BWC

• Iluminação spot no gesso

• Roda teto nos dormitórios

• Rede de proteção nas janelas

• Varal sob medida

• Tanque inox Franke

• Ar-condicionado Split 9.000 BTUs instalado

• Aquecedor na torneira da cozinha

• Chuveiro eletrônico 7.700W

• Disjuntores novos e redimensionados

CONDOMÍNIO COMPLETO E SEGURO

• 2 acessos de veículos por ruas distintas

• Salão de festas

• Playground

• Bicicletário

• Porta de acesso ao bloco em vidro com identificação por TAG

• Condomínio aprovado para pintura (melhoria e valorização prevista)

Infraestrutura funcional, voltada para segurança e uso familiar.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

O bairro Bela Vista apresenta crescimento urbano consolidado, com comércio ativo, escolas, serviços essenciais e mobilidade facilitada.

Proximidade com UPA, Havan e Shopping Via Catarina (em bairros adjacentes), além de acesso rápido às rodovias BR-101 e BR-282, permitindo deslocamento ágil para Florianópolis e demais regiões da Grande Florianópolis.

Região com potencial contínuo de valorização imobiliária, combinando infraestrutura urbana, mobilidade estratégica e qualidade de vida.