Apartamento térreo com 73 m² de área útil, construído em 2019, ideal para casal, família pequena ou investidor que busca imóvel funcional, bem conservado e inserido em região com forte apelo natural.

A combinação entre área externa privativa, varanda coberta e vista direta para o Morro do Cambirela proporciona qualidade de vida diferenciada, com possibilidade de lazer próprio e contato visual permanente com a natureza.

Imóvel pronto para morar, com distribuição inteligente dos ambientes e acesso facilitado por estar no térreo — solução prática para todas as faixas etárias.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 2 dormitórios
• Banheiros: 1 banheiro social
• Áreas internas: Sala e cozinha integradas
• Área externa: Espaço privativo ideal para churrasqueira, lazer ou ampliação funcional
• Varanda: Coberta
• Vagas: 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)
• Área útil: 73 m²
• Ano de construção: 2019
• Condição: Bem conservado, pronto para morar
• Posição: Térreo (acesso facilitado)
• Diferenciais: Vista direta para o Morro do Cambirela

CONDOMÍNIO

• Condomínio residencial de perfil tranquilo
• Acesso organizado
• Ambiente predominantemente familiar

(Infraestrutura conforme padrão residencial local.)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Localizado na Guarda do Cubatão, em Palhoça/SC, região conhecida pelo equilíbrio entre tranquilidade, natureza e fácil deslocamento urbano.

Próximo ao Morro do Cambirela, com acesso a trilhas e áreas naturais, o bairro oferece qualidade de vida elevada, ar puro e ambiente residencial consolidado.

Conta com comércio local, escola, farmácia, mercados e serviços essenciais, além de acesso facilitado à BR-101 e BR-282, permitindo deslocamento eficiente ao Centro de Palhoça e a Florianópolis em aproximadamente 30 a 40 minutos.

Região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis próximos à natureza sem abrir mão de mobilidade estratégica.