Imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e uma aquisição segura, seja para moradia própria ou investimento. Este sobrado está sendo comercializado na modalidade porteira fechada, permanecendo todos os móveis e eletrodomésticos, o que reduz custos adicionais e permite ocupação imediata.

A planta é funcional, com ambientes bem distribuídos, integração social no pavimento térreo e duas suítes no piso superior, proporcionando privacidade e versatilidade — inclusive com possibilidade de uso de uma das suítes como home office.

Localizado em região estratégica da Nova Palhoça, próximo à Avenida Aleixo Alves de Souza, com fácil acesso aos principais eixos viários da cidade. Proprietário considera também locação via imobiliária, em razão de mudança internacional.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 2 Dormitórios, ambos suítes (sendo 1 suíte master com varanda)
• 3 Banheiros (2 suítes + 1 lavabo)
• Cozinha integrada à sala de jantar
• Sala de estar
• Lavanderia coberta com fechamento lateral em vidro e película jateada
• Garagem coberta para 1 veículo
• Área construída: 85 m²
• Imóvel mobiliado – porteira fechada

Itens que permanecem no imóvel:

• Ar-condicionado 9.000 BTUs na suíte
• Ar-condicionado 18.000 BTUs na sala
• Geladeira 4 portas
• Máquina lava e seca
• Micro-ondas
• Forno elétrico
• Chuveiros
• TVs (suíte master e sala de estar)
• Armários planejados na cozinha e dormitórios

Condição: imóvel pronto para morar, sem necessidade de intervenções imediatas.

CONDOMÍNIO SEGURO E ORGANIZADO

• Área murada
• Portão eletrônico
• Permitido animais

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO NOVA PALHOÇA

Situado em região consolidada e em constante crescimento, com fácil acesso à Avenida Aleixo Alves de Souza e às principais vias de mobilidade da cidade.

O entorno conta com comércio local ativo, supermercados, escolas, serviços essenciais e opções gastronômicas. A Nova Palhoça é um dos bairros com maior expansão urbana do município, apresentando potencial consistente de valorização imobiliária.

Imóvel indicado para quem busca moradia estruturada, pronta para uso, ou investidor que deseja produto completo para locação imediata.