Imóvel ideal para casal, família pequena ou investidor que busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização em uma região residencial em crescimento.

Localizada em servidão sem saída no bairro Guarda do Cubatão, esta casa oferece segurança, baixo fluxo de veículos e ambiente familiar. A combinação entre conforto interno, terreno amplo e área gourmet com potencial de personalização torna o imóvel funcional para moradia imediata e estratégico para futura ampliação.

A região possui perfil urbano/rural, com proximidade ao Morro do Cambirela, áreas de natureza preservada e fácil acesso à BR-282, conectando rapidamente ao Centro de Palhoça e demais regiões da Grande Florianópolis.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 2 quartos

• Banheiros: 1 banheiro social + 1 banheiro na área gourmet

• Áreas: Sala e cozinha conjugadas em ambiente integrado, área de serviço, área gourmet interna parcialmente finalizada (com churrasqueira, fogão a lenha e despensa)

• Sacada: Não possui

• Vagas: 2 vagas de garagem

• Área útil: 68 m² (casa)

• Terreno: 288 m² (16 m x 18 m) – amplo para expansão, construção futura ou lazer

• Conforto e itens que permanecem:

– Móveis planejados em todos os cômodos

– 2 aparelhos de ar-condicionado instalados

• Condição: Pronto para morar

• Documentação: Contrato de compra e venda

• Negociação: Aceita permuta mediante análise

INFRAESTRUTURA DO ENTORNO

Imóvel localizado em rua sem saída, com perfil residencial e familiar.

• Baixo fluxo de veículos

• Ambiente seguro e tranquilo

• Região em expansão

• Proximidade com áreas naturais e cachoeiras

• Fácil acesso à BR-282

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

O bairro Guarda do Cubatão se destaca pelo equilíbrio entre tranquilidade e mobilidade. A região possui comércio local, serviços essenciais e acesso facilitado às principais vias da cidade.

Além disso, está inserido em área com forte apelo natural e crescente valorização imobiliária, impulsionada pelo desenvolvimento urbano da Palhoça e pela busca por moradia em locais mais reservados e com qualidade de vida.

Uma opção estratégica para quem deseja morar com conforto ou investir em uma região com potencial consistente de crescimento.