Excelente oportunidade para investidor estratégico ou comprador que busca unir moradia e geração de renda. Imóvel localizado em região central da Ponte do Imaruim, entre avenidas de alto fluxo, com forte presença comercial e constante valorização urbana.

A casa já está locada por R$ 3.000,00 mensais, garantindo renda passiva imediata. Além disso, o terreno possui mais de 70% de área livre, permitindo ampliação, construção de nova unidade, kitnets, salas comerciais ou pequeno prédio residencial, conforme viabilidade técnica.

Perfil ideal: investidor que busca retorno recorrente com potencial de multiplicação, ou família que pretende morar futuramente mantendo geração de renda no período.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 3 dormitórios

• Banheiros: 2 banheiros

• Áreas internas: Sala, cozinha e lavanderia

• Sacada: Não possui

• Vaga: 1 vaga de garagem coberta

• Área útil: Não informada

• Terreno: Amplo, com mais de 70% da área livre para novas construções

• Conforto e itens que permanecem: Conforme contrato de locação vigente

• Condição: Imóvel atualmente locado por R$ 3.000,00/mês (contrato em andamento)

CONDIÇÃO DE INVESTIMENTO

• Renda passiva ativa de R$ 3.000,00 mensais

• Potencial de expansão construtiva

• Ideal para construção adicional ou geração de múltiplas rendas

• Aceita permuta por veículo ou apartamento (mediante avaliação)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Localizado na Ponte do Imaruim, em Palhoça/SC, bairro tradicional e estratégico da cidade, com ligação direta às principais avenidas e acesso facilitado às BR-101 e BR-282.

Região com comércio consolidado, escolas, supermercados, farmácias, serviços e forte circulação urbana, o que favorece tanto moradia quanto atividade comercial ou locação.

A proximidade com o Centro de Palhoça e fácil deslocamento para Florianópolis reforçam o potencial de valorização contínua do imóvel.