Imóvel ideal para família que busca espaço, possibilidade de ampliação e valorização patrimonial. Casa com aproximadamente 100 m² construídos em terreno amplo de 576 m² (12 x 48 m), localizada no bairro Barra do Aririú, em Palhoça/SC.

A residência está posicionada nos fundos do lote, preservando aproximadamente 360 m² de frente livre (12 x 30 m), o que permite múltiplas possibilidades: construção futura, ampliação da casa, área de lazer com piscina, espaço gourmet, cultivo ou até potencial uso comercial conforme viabilidade.

Imóvel com menos de 8 anos de construção, estrutura reforçada, laje pronta para segundo pavimento, sistema de calhas e infraestrutura interna para ar-condicionado. Rua calçada, ambiente residencial consolidado e perfil de vizinhança estável — excelente opção para moradia definitiva ou investimento estratégico.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Dormitórios: 2 dormitórios

– Quarto principal: 4,15 x 4,50 m (18,50 m²)

– Quarto secundário: 2,60 x 4,80 m (12,50 m²)

• Banheiro: 1 banheiro social (1,65 x 3,50 m – 5,80 m²), revestido em porcelanato, box instalado e água quente a gás

• Áreas internas:

– Sala e cozinha conjugadas: 3,80 x 7,80 m (30 m²)

– Área de serviço: 2,60 x 3,60 m (9 m²)

• Garagem: 3 x 7 m (21 m²)

• Área construída aproximada: 100 m²

• Terreno: 12 x 48 m (576 m²)

• Frente livre: aproximadamente 12 x 30 m (360 m²)

• Acabamentos e conforto:

– Piso laminado em toda a área social e dormitórios

– Banheiro em porcelanato

– Sistema de água quente a gás (chuveiro, pia do banheiro e cozinha)

– 3 aparelhos de ar-condicionado instalados (7.000, 12.000 e 24.000 BTUs)

– Laje estrutural pronta para segundo pavimento

– Calhas de chuva instaladas

– Tubulação interna para ar-condicionado

• Itens que permanecem no imóvel:

– Guarda-roupa

– Armários da cozinha

– Mesa

– Lava-louças

– Forno

– Micro-ondas

– Fogão

– Coifa

• Sacada: Não possui

• Condição: Casa construída há menos de 8 anos, bem conservada e pronta para morar

INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL

Imóvel individual (não se aplica condomínio).

• Terreno gradeado na frente

• Portão eletrônico

• Terreno alto com base em pedrisco

• Espaço amplo para expansão, lazer ou construção adicional

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Localizada no bairro Barra do Aririú, em Palhoça/SC, região residencial consolidada e em constante desenvolvimento.

O imóvel está próximo a supermercado, farmácia, padaria, posto de combustível, agropecuária, material de construção, oficina, creche e escola. Acesso facilitado à BR-101 (aproximadamente 5 minutos, trajeto totalmente asfaltado) e a cerca de 1 km do bairro Nova Palhoça.

Mobilidade estratégica para o Centro de Palhoça e Florianópolis, mantendo o perfil de bairro tranquilo e seguro, com predominância residencial e forte potencial de valorização devido ao crescimento contínuo da região.