Imóvel versátil e estratégico, ideal para investidores, profissionais liberais ou famílias que desejam unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Localizado no bairro Pagani, em Palhoça/SC, o imóvel oferece residência ampla com 260 m² construídos, área de lazer privativa e duas salas comerciais independentes, possibilitando geração de renda recorrente ou instalação de clínica, escritório, loja ou consultório.

A configuração favorece tanto o uso próprio quanto a locação parcial, ampliando o potencial de rentabilidade. Região consolidada, com forte atividade comercial e valorização constante.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Parte Residencial – 260 m² construídos

• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiros: 1 banheiro social, 1 lavabo e 1 banheiro externo (apoio piscina/gourmet)
• Áreas: Sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, home office, área de serviço
• Conforto e itens que ficam: Cozinha planejada e alguns móveis sob medida
• Vaga: Garagem para até 3 veículos
• Área útil: 260 m² construídos
• Condição: Imóvel em bom estado de conservação, pronto para uso

Lazer e apoio

• Área gourmet completa
• Piscina privativa
• Quarto de depósito

Parte Comercial

• Sala 01: 24 m² com banheiro privativo
• Sala 02: 24 m² com banheiro privativo
• Acesso independente da parte residencial

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Situado no Pagani, um dos bairros mais dinâmicos de Palhoça/SC, com forte concentração de comércio e serviços. Próximo a supermercado, farmácias, academias, órgãos públicos, escolas e ampla oferta gastronômica.

Região com fácil acesso às BR-101 e BR-282, permitindo deslocamento rápido para Florianópolis e demais regiões da Grande Florianópolis. Bairro em constante expansão, com alta demanda tanto residencial quanto comercial, favorecendo valorização patrimonial e potencial de renda.

Imóvel com perfil estratégico para moradia, investimento ou instalação de negócio próprio.