Excelente oportunidade para investidor que busca fluxo de caixa imediato, baixo risco e localização estratégica consolidada. Prédio residencial em ótimo estado de conservação, situado a apenas 150 metros da Prefeitura de Palhoça, no coração administrativo e comercial da cidade.

Imóvel com 8 unidades já locadas, proporcionando renda passiva estável desde o primeiro dia. Estrutura sólida, manutenção reduzida e documentação regular, pronto para transferência. Inserido em região central, livre de enchentes e com alta liquidez locatícia — perfil ideal para carteira patrimonial e estratégia de renda recorrente.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Unidades: 8 unidades residenciais

– 4 apartamentos de 1 dormitório

– 4 kitnets

• Banheiros: Conforme configuração individual de cada unidade

• Áreas: Distribuição funcional, padrão locatício consolidado

• Sacada: Não se aplica (conforme tipologia das unidades)

• Vaga: Não informada

• Área construída: Não informada

• Condição: Ótimo estado de conservação – não necessita reforma

• Renda: 100% das unidades locadas – fluxo de caixa ativo e estável

• Documentação: Escritura e certidões em dia – apto para transferência

• Estrutura: Construção sólida, manutenção simplificada

INFRAESTRUTURA E CONTEXTO URBANO

• Região central consolidada

• Área livre de histórico de enchentes

• Alto índice de procura por locação

• Perfil de inquilinos diversificado (servidores públicos, estudantes e profissionais liberais)

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO

Localizado no Centro de Palhoça, a aproximadamente 150 metros da Prefeitura Municipal, em eixo estratégico administrativo e comercial da cidade.

Entorno com comércio ativo e completo: supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, serviços públicos e transporte coletivo.

Fácil acesso às rodovias BR-101 e BR-282, conectando rapidamente à Grande Florianópolis e aos principais polos econômicos da região.

Área com constante desenvolvimento urbano e histórico consistente de valorização imobiliária, especialmente para imóveis com vocação locatícia.

Imóvel indicado para investidor que busca renda imediata, previsibilidade financeira e valorização patrimonial no médio e longo prazo.