Terreno urbano com excelente potencial construtivo localizado no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, uma região em constante crescimento e valorização imobiliária.

Com área total aproximada de 611,17 m², o imóvel possui boa testada e configuração favorável para implantação de projetos residenciais ou comerciais de pequeno e médio porte. A viabilidade urbanística permite diferentes tipos de utilização, incluindo moradia unifamiliar, multifamiliar e atividades comerciais compatíveis com a região.

A área é ideal para investidores, construtores ou para quem busca um terreno com bom potencial de desenvolvimento em um dos bairros que mais cresce no município.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Tipo: Terreno urbano

• Área total aproximada: 611,17 m²

matricula

• Frente aproximada: 28 metros

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• Profundidade aproximada: 21,90 metros

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• Zoneamento: ARP-1

consulta de viabilidade

• Índice de aproveitamento: 1,2

consulta de viabilidade

• Taxa máxima de ocupação: 60%

consulta de viabilidade

• Gabarito máximo permitido: 2 pavimentos

consulta de viabilidade

• Área mínima de lote na região: 200 m²

consulta de viabilidade

• Testada mínima exigida: 10 metros

consulta de viabilidade

Usos permitidos conforme consulta de viabilidade:

• Residencial unifamiliar

• Residencial multifamiliar

• Comércio de vizinhança

• Serviços profissionais

• Pequenos mercados e atividades compatíveis com a zona urbana

consulta de viabilidade

INFRAESTRUTURA URBANA

• Possibilidade de ligação de água autorizada pela prefeitura

consulta de viabilidade

• Região com expansão urbana e crescimento imobiliário

• Potencial para desenvolvimento residencial ou comercial

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO

Localizado no bairro Bela Vista, em Palhoça/SC, o terreno está em uma região estratégica que vem recebendo constante desenvolvimento urbano e novos empreendimentos imobiliários.

A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de proximidade com mercados, escolas, serviços essenciais e transporte público. O bairro apresenta crescimento consistente e forte potencial de valorização, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.